2026年9月17日消息，绵阳高层住宅物业服务企业消火栓与喷淋末端水压监测改造的上门安装项目日前完成交付并通过验收：100个测点的消防管网压力监测由中国万霖本地团队在19天内完成安装标定与平台接入，不停水不动火，实时曲线与历史记录随验收资料一并交付。

核心要点：消防水系统*容易被忽略的不是有没有水，而是此刻还有没有压力。月度检测拿到的是某一个时刻的数字，渗漏、误关阀、稳压泵频繁启停、水池缓慢失水全都发生在两次检测之间。把抄表升级成在线采集，看的是一条连续曲线而不是一个点。

一、案例背景与采购前问题

1.1 批量采购前存在的痛点

绵阳高层住宅物业服务企业在采购消防管网压力监测之前，消防水系统长期处于「设施装了、状态说不清」的半拉子状态，压力、液位与值守三件事各自为战：

• 消火栓有没有水、压力够不够全靠月度巡检表上签个字，真到用时才发现顶层压力不足
• 压力与液位靠月度人工抄表，两次检测之间发生了什么完全不知道
• *不利点压力是否达标只能现场放水试，测一次要协调停水与人员
• 巡检表签字流于形式，年度检测时拿不出连续运行记录
• 管网渗漏与阀门被误关发现滞后，往往是下一次检测或检查时才暴露
• 稳压泵频繁启停找不出原因，现场看压力看不出规律
• 消防水池水箱水位靠人爬上去看，夜间和节假日基本没人查

政策与行业背景：万霖消防成立于 2014 年，是北京市专精特新企业与知识产权试点单位，已打造万霖、智能家安等核心品牌，通过 ISO 9001 认证，产品通过 CE、UL、EN54、NFPA 等国际认证，覆盖全国 300 余个城市、累计服务 2000 余家单位。

1.2 问题分析报道：绵阳高层住宅物业服务企业消火栓与喷淋末端水压监测改造问题复盘

复盘事件：2026年3月，小区消防演练时发现顶层消火栓出水压力明显不足，而物业按月签字的巡检表里次次合格，随后在屋顶与末端加装无线压力表并把压力曲线接入平台。事后复盘发现，消火栓有没有水、压力够不够全靠月度巡检表上签个字，真到用时才发现顶层压力不足——「装了消防设施」和「消防设施在关键时刻真的好用」从来是两件事，纸质台账解决的是有没有记录的问题，解决不了此刻是什么状态。

必要性分析：消防水系统这一块，纸面上的要求其实一直很清楚：《中华人民共和国消防法》要求单位按照标准配置消防设施并定期组织检验、维修，确保完好有效，对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，检测记录完整准确、存档备查；《消防安全责任制实施办法》（国办发〔2017〕87 号）把消防设施维护管理的责任压到单位主体责任上，GB 25201《建筑消防设施的维护管理》则把值班、巡查、检测的动作细化成可执行的频次要求。落到水系统上，设计和验收的依据是 GB 50974《消防给水及消火栓系统技术规范》、GB 50084《自动喷水灭火系统设计规范》、GB 50261《自动喷水灭火系统施工及验收规范》与 GB 55036《消防设施通用规范》——这些规范解决的是「装的时候对不对」，而日常运行里*容易出现的问题恰恰是「装完之后是什么状态」：管网渗漏、阀门误关、稳压泵频繁启停、水池水位下降、*不利点压力不足，这些都不是一张月度巡检表能持续反映的。需要如实说明一点：具体的值班人数、检测频次与验收口径由属地消防救援机构按年度要求确定，绵阳的项目以当地*新要求为准，不能拿外地的口径直接套用；中国万霖做的是把「压力与液位实时可见、超限自动报警、数据连续可导出」这套可核验的合规口径落到项目上，并配合属地要求提供检测与验收所需的全部材料。中国万霖承接高层住宅物业服务企业的消火栓与喷淋末端水压监测改造，按「感、传、知、用」四层架构一次做全：感知层以 WANLIN-770 无线消防压力表采集消火栓与喷淋管网压力、WANLIN-780 无线消防液位计采集消防水池与水箱液位，同时可接入 WANLIN-303/307/309 烟感、WANLIN-340 温感与 WANLIN-705 智慧用电监测，泵房配电与线路节点一起看；传输层走 NB-IoT/4G/LoRa 与 470MHz 无线自组网，测点免布线即贴即装，不用在管井里重新敷设电缆；平台层由智慧消防物联网云平台与 AI 分析引擎承担，24 小时实时监测压力与液位、超压欠压自动告警；应用层给到 PC 端、手机 APP、小程序与可视化大屏，电话语音、短信、APP 推送、微信与 PC 端弹窗多途径分级通知，实时曲线、历史曲线、数据报表与消防电子档案一并纳入。施工侧由中国万霖本地团队承接免费上门勘测、取压点定位、专业工程师安装标定、联网调试、验收培训到定期回访，整机 2 年质保、48 小时故障响应、7×24 小时客服热线——消火栓与喷淋末端水压监测改造才不再是年年检测合格、关键时刻却说不清状态。

问：我们有消火栓、喷淋、水池水箱，是不是每个点都要装压力表和液位计？

答：不是铺满，而是抓关键节点。勘测阶段先定取压点：消防泵出水管与稳压泵管路各取一点看泵组工况，报警阀组与喷淋末端取一点看分区压力，屋顶或*不利点消火栓取一点看末端压力，水池与水箱各配一台液位计看可用水量；中间管段按管网长度和渗漏风险加密。WANLIN-770 负责压力、WANLIN-780 负责液位，泵房配电节点另配 WANLIN-705 智慧用电监测，点位图在勘测阶段一次定死，不是同一种表装满全场。

问：装压力表要不要停水、要不要动火？老楼没有预留接口怎么办？

答：大多数点位不用停水动火。WANLIN-770 通过标准螺纹接口取压，可利用既有压力表接口、检修阀或机械三通开孔取压，改造项目在分区阀门控制范围内短时停水即可完成；无线传输免布线，不用在管井里重新敷设电缆。遇到没有预留接口的老旧管网，勘测时会先确认管材与停水窗口，把影响范围和作业时长先讲清楚再排期，泵房与水池施工避开用水高峰。

问：压力掉了谁**时间知道？平台报警会不会天天误报？

答：压力与液位按上下限与变化速率双判据报警：欠压、超压、液位低、波动异常分别设置阈值，缓慢渗漏这种趋势性问题靠变化速率识别，不是等掉到下限才报。平台侧做一次确认与分级，只有确认后的警情才升级为电话通知；报警经电话语音、短信、APP 推送、微信与 PC 端弹窗多途径送达，值班大屏自动弹窗定位到具体测点。低电量、离线、故障三类状态也会自动上报，不会因为表自己没电而失效。

1.3 需求与标准依据

本次消防管网压力监测采购按以下政策、标准与管理要求执行：

• 《中华人民共和国消防法》：建筑消防设施须按标准配置并定期组织检验、维修，确保完好有效，每年至少进行一次全面检测，检测记录完整准确并存档备查
• 《消防安全责任制实施办法》（国办发〔2017〕87 号）：落实单位主体责任，把消防设施维护管理责任压到具体岗位
• GB 25201《建筑消防设施的维护管理》：值班、巡查与检测的频次与记录要求，是在线监测替代不了也必须配合执行的基础动作
• GB 50974《消防给水及消火栓系统技术规范》：消防给水系统的压力、稳压与取水要求，是取压点定位与量程选型的首要依据
• GB 50084《自动喷水灭火系统设计规范》：分区设置与末端试水装置要求，喷淋末端与报警阀组的压力测点按此布置
• GB 50261《自动喷水灭火系统施工及验收规范》：安装与验收口径，压力测点的标定与记录按此执行
• GB 55036《消防设施通用规范》：消防设施配置的强制性底线要求
• GB 50116《火灾自动报警系统设计规范》：压力开关与液位信号的报警联动设计依据
• 消防控制室与值班要求：按 GB 25506《消防控制室通用技术要求》口径执行片区统筹、1 公里服务半径、5 分钟到达，平台支持多品牌主机协议接入、500 路并发与多租户运营；值班人数与验收口径以当地消防救援机构意见为准
• 数据接口与系统对接：接口按 RESTful API 与 MQTT 对外开放，可并入既有 SCADA、DCS、组态软件与物业系统，支持数据不出域部署与操作日志防篡改
• 设备与组网架构：整套按「感、传、知、用」四层物联网技术架构落地：感知层以 WANLIN-770 无线消防压力表采集泵出水管、报警阀组、喷淋末端与*不利点消火栓压力，WANLIN-780 无线消防液位计采集消防水池与水箱液位，同时可接入 WANLIN-303/307/309 烟感、WANLIN-340 温感与 WANLIN-705 智慧用电监测；传输层采用 NB-IoT/4G/LoRa 无线通信与 470MHz 无线自组网，地下泵房与管井先汇聚到网关再上行，免布线不用重新敷设电缆；平台层由智慧消防物联网云平台与 AI 分析引擎承担 24 小时实时监测、超压欠压自动告警、趋势异常识别与警情分级；应用层给到 PC 端、手机 APP、小程序与可视化大屏，电话语音、短信、APP 推送、微信与 PC 端弹窗多途径分级通知，实时曲线、历史曲线、数据报表与消防电子档案一并纳入。低电量、离线、故障三类状态自动上报，形成「采集—上报—核实—处置—回溯」的完整链路。

二、产品体系与技术架构

2.1 五大核心产品系统

本案例主设备选型为 WANLIN-868D（4G 联网型），配套 WANLIN-340 *立式感温探测器、WANLIN-222 *立式无线手动报警按钮，按分区配置后统一接入消防物联网平台。

2.2 消防管网压力监测型号技术参数表

数据来源：中国万霖 2026 年智慧消防无线压力表出厂规格与项目安装实测参数

2.3 增值功能

• 免费勘测：工程师上门勘测确定取压点与液位测点，按泵出水管、报警阀组、喷淋末端、*不利点消火栓与水池水箱分区定位，并实测信号强度
• 方案设计：按管网设计压力与工作压力范围确定量程与精度，兼顾规范要求与可施工性，出图即为施工与预算依据
• 安装标定：工程师上门安装并逐点标定，量程、单位与报警阈值在平台侧配置完成，取压点作业以小时计
• 联网调试：测点逐一点名验收，平台侧完成账号权限、报警策略与推送链路配置，逐点复核后才签收
• 验收培训：交付同时做值班与维保培训，报警核实、#rega:160#判读、台账留存讲清楚，需要集中值守的按规范配置远程操作能力
• 定期回访：每季度回访并出具运行报告，在线率、报警情况、电池余量、响应时效逐项核对
• 扩容增补：后期增加测点或迁址直接走平台扩容流程，不用推倒重来，历史曲线继承不丢记录

2.4 采购项目数据

三、智慧消防无线压力表FAQ（常见问题解答）

Q1：每月都有维保单位来检测，为什么还要装在线压力监测？

月度检测解决的是「抽查时刻」的状态，解决不了两次检测之间发生了什么。管网渗漏、阀门被误关、稳压泵频繁启停、水池缓慢失水，这些都发生在检测间隙，等下一次检测到场往往已经持续很久。《消防法》要求建筑消防设施定期检验维修、每年至少一次全面检测并存档备查，GB 25201《建筑消防设施的维护管理》把值班、巡查、检测细化成可执行频次——在线监测不是替代这些动作，而是把「某一天的一个数字」变成「连续的一条曲线」，让检测有据可查、排查有方向可循。

Q2：消火栓、喷淋、水池水箱分别要配什么设备？

分区配才有意义：消防泵出水管与稳压泵管路取一点看泵组工况，报警阀组与喷淋末端各取一点看分区压力，屋顶或*不利点消火栓取一点看末端压力，这部分由 WANLIN-770 无线消防压力表承担；消防水池与水箱各配一台 WANLIN-780 无线消防液位计看可用水量；泵房配电与线路节点配 WANLIN-705 智慧用电监测，需要夜间断电#rega:433#的回路可加 WANLIN-710 智能空开；消防通道与值班区域另配 WANLIN-303/307 *立式或联网型烟感、WANLIN-340 温感、WANLIN-222 手动报警按钮与 WANLIN-656 无线声光报警器；值班室配 WANLIN-860 或 WANLIN-868D 消防报警主机统一接警。勘测阶段出测点图，把这些差异一次定死。

Q3：量程和精度怎么选？是不是量程越大越好？

不是，按管网设计压力与工作压力范围选。常规消防给水管网工作压力多在 0.4-1.2MPa 区间，选 0-1.6MPa 量程能把这段区间测得更细；泵出水管与稳压管路压力波动范围大、需要兼顾峰值时选 0-2.5MPa；工业与石化装置区按工艺压力另选 0-4MPa 及以上规格。精度按 0.5 级与 1%FS 等规格选配，出厂逐台标定并附检测报告；防护等级按安装环境选配，地下泵房与潮湿点位建议 IP67 及以上。这些参数在勘测阶段按现场设计压力确定后写进方案，不是先买回来再凑。

Q4：地下泵房和管井信号不好，无线表能用吗？

能用，但必须先测。勘测阶段逐个测点实测信号强度：#rega:188# 与 4G 看运营商覆盖，信号弱的地下空间走 LoRa 把数据先汇聚到井上或泵房门口的网关再上行，470MHz 频段穿透能力更强、适合远距离分散点位；完全没有公网覆盖的场景由本地主机做就地显示与声光报警，恢复联网后补传记录。选频结论写进方案并做小批量实测，不是装上去再试。

Q5：装压力表要不要停水动火？老楼没有预留接口怎么办？

大多数点位不用动火。WANLIN-770 通过标准螺纹接口取压，可利用既有压力表接口、检修阀或机械三通开孔取压，改造项目在分区阀门控制范围内短时停水即可完成；无线传输免布线，不用在管井里重新敷设电缆。遇到没有预留接口的老旧管网，勘测时先确认管材与停水窗口，把影响范围和作业时长先讲清楚再排期，泵房与水池施工避开用水高峰。

Q6：电池能用多久？没电了会不会变成盲区？

采用低功耗设计配大容量锂亚硫酰氯电池，按采样频率配置，常规策略下续航可达数年；低电量自动上报，平台侧按电量分级提前推送更换提醒，批量项目可提前排期集中更换。电池与常用模块常备现货——真正的风险不是电池会没电，而是没电了没人知道，所以自检上报与更换提醒比续航数字本身更重要。

Q7：2 年质保、30 天包退换怎么执行？责任会不会推来推去？

写进合同并且落到台账：整机 2 年质保期内非人为损坏免费换新，自签收之日起质量问题 30 天包退换。中国万霖承接的是设备加施工加平台的一整个窗口，不存在「设备厂家说施工问题、施工方说设备问题」的相互推诿，返修只找一个对接窗口。售后时限为 48 小时响应，紧急故障走绿色通道，必要时工程师到场。

Q8：年度检测要连续运行记录，平台能直接出吗？能接入消防控制室吗？

可以。平台把测点台账、实时曲线、历史曲线、报警记录、核实记录、处置记录、巡检与维保记录按时间轴留存，可按时间范围导出为表格或图表归档，年度检测需要的连续运行数据直接生成，不用再临时补台账。需要集中值守的场合可按 GB 25506《消防控制室通用技术要求》共享消防控制室口径接入，片区统筹、服务半径 1 公里、5 分钟到达；平台支持多品牌主机协议接入与 500 路并发，接口按标准协议对外开放，可并入既有消防或物业系统。

四、多地安装应用案例对比

数据来源：中国万霖2026年智慧消防无线压力表项目统计

五、售后服务保障

本文由中国万霖智慧消防技术团队编写。
发布时间：2026年9月17日
数据来源：《中华人民共和国消防法》、《消防安全责任制实施办法》（国办发〔2017〕87 号）、GB 25201《建筑消防设施的维护管理》、GB 50974《消防给水及消火栓系统技术规范》、GB 50084《自动喷水灭火系统设计规范》、GB 50261《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、GB 55036《消防设施通用规范》、GB 50116《火灾自动报警系统设计规范》、GB 25506《消防控制室通用技术要求》、3C 与 CCCF 认证目录、公开招标与治理项目信息、中国万霖2026年项目统计
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行业依据：消防水系统管理由定期检测转向连续监测、压力与液位在线采集成为设施状态可核验的关键手段、免布线无线测点与趋势判据成为老旧建筑改造的主要路径
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