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成都市讯（现场记录）——2026年10月16日上午11点，成华区白莲池街道的一栋老楼楼梯口，施工人员拿着测频仪往楼道尽头走，走到第 3 个拐角时信号掉了一格，他把这个位置标在了图纸上，回去后又在原图上重画了一遍走线。
结论先行：本轮在成都市成华区白莲池街道布设 95 个点位，覆盖 6 个楼层、11 个防火分区，其中重点部位 3 处 40 个。电池低电量提前 30 天预警，掉线满 3 天自动派单。
这项工作在成都市不是从零开始。此前若干年里，四川省的消防设施改造主要跟着验收走，装完就交；这一轮的变化是，装完之后还要看数据——在线率、告警响应、隐患闭环，三项都要能查。
按成都市这轮的口径，成都市无线烟感的施工与验收都按同一份清单走，不看广告看记录。
成都市这一批的依据是什么
四川省对单位消防设施的要求，写在地方性法规里，也写在国家强制性标准里。成都市这一批施工前，先把两条线对齐：一是地方条例里「配置—检验—维修」这条链，二是国家标准里「产品—设计—维护」这条链。
成华区这一片的底数是：白莲池街道在成华区北部，辖区内有老旧院落与保障性住房小区，也有靠近熊猫大道的文旅配套与物流仓储点。院落多为上世纪九十年代建成，公共空间堆物常见，*居老人与租户比例都不低。这也是四川省近年反复点名老楼、小场所与*居老人住所的现实原因。
场所类型不同，早期报警的缺口也不同：老楼缺的是户内探测，小场所缺的是夜间有人接警，*居老人住所缺的是「报出去有人管」。成都市这一批把三类分开排，就是为了避免一套模板套三种风险。
先看四川省自己怎么规定
《四川省消防条例》（2024年修订）第三十八条**款写得很直白：机关、团体、企业、事业等单位应当按照规定定期对消防设施、器材进行维护保养检测，确保消防设施、器材完好有效。这句话把「配不配」和「是不是有效」放在了一起说——配了但坏了，同样不算履行责任。
减员的边界在哪一条
关于值班，《四川省消防条例》第三十八条第二款的表述是：设置消防控制室的单位应当落实消防控制室值班制度，实行二十四小时值班，每班不少于两人；与消防远程监控系统联网的，每班不少于一人。这一条在成都市的老楼改造里*常被问到，因为人力成本就在这一句上。
技防措施：条款给了多大空间
还有一类条款容易被忽略：《四川省消防条例》第三十条提出，县级人民政府、乡镇人民政府和街道办事处应当加强小型经营场所、从事家庭生产加工的场所、民宿、农家乐等集中区域的公共消防设施建设，根据需要配备应急逃生器材、*立式火灾报警、简易喷水灭火等消防设施。这类条文不点名产品，但给了「用技术手段补早期报警」的明确空间。
国家标准这条线怎么对
国家层面的四本账要一起算：GB 20517—2025《*立式感烟火灾探测报警器》管产品本身，GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》管点位怎么排，GB 25201-2010《建筑消防设施维护管理》管装完之后怎么养，GB/T 45839—2025 管多终端组网时的通信与告警链路。需要提醒的是，GB 20517-2006 已于 2026年6月1日废止，现行产品依据是 GB 20517—2025，采购合同里的旧年号要一并改掉。
装了不等于安全了
现场*常听到的一个说法是「装了烟感就等于安全了」。这个判断漏了两环：告警要发得出去，还得有人接得住。成都市这一批把告警同时推给值班端、家属端和网格员端，就是为了补上「接得住」这一环。
把时间往前推。此前四川省在这件事上并非没有教训——下面这起事故，至今仍是成都市做同类改造时被反复引用的案例。
把时间拨回2024年2月16日：成都市成华区东方丽苑6栋1单元307号，*居且左半身瘫痪的老人被困屋内，消防救出后于2月18日死亡；起火系卧床吸烟引燃床下稻草等可燃物，屋内无*立烟感、无人在场，发现与报警均滞后。这一起的完整记录见成都市成华区人民政府火灾事故调查报告，时间、地点、过火面积与人员伤亡都写得清楚。成都市这一批把它列为参照案例，原因不在建筑本身，而在「起火到被发现」这一段——这段空得越久，后面的处置余量就越小。
现场走访：白莲池街道的3处点位是怎么定下来的
白莲池街道这一片，2026年10月16日这一轮一共核了 95 个点位，分布在 6 个楼层、11 个防火分区。下面三处是*能说明判据的。
**处：一片连片的老旧住宅
先看一片连片的老旧住宅。现场的问题是顶棚有梁，探测器装平了会进梁间死角。判据来自 GB 50116-2013 的宽度小于 3m 的内走道，探测器宜居中布置，实际落 8 个点位；初稿多排了 4 个，砍掉是因为梁间高度不足，装了也是盲区。复核时另外留了一组数据：安装高度 4 米，距送风口 5 米，两项都在 GB 50116-2013 的允许范围内，才算通过。
第二处：一栋没有物业的老式单元楼
一栋没有物业的老式单元楼这一处，该区域夜间上锁，日常巡检进不去。设计依据同样是 GB 50116-2013 的走道内探测器宜居中布置，间距与距墙距离分别受控，*终 20 个点位。相较初稿减少 5 个，理由很实在：现场实测信号不达标，改走有线回传更划算。这一处*终还改了一次安装高度——从 4 米调到 3 米，原因是顶部有梁，按原高度装会进梁间死角。
第三处：一处*居老人集中的老楼单元
先看一处*居老人集中的老楼单元。现场的问题是楼内加装了隔断，房间分隔与原图不一致。判据来自 GB 50116-2013 的探测区域应按*立房间划分、点位数与保护面积和保护半径同时校验，实际落 12 个点位；初稿多排了 5 个，砍掉是因为与既有火灾自动报警系统重叠，不重复设点。复核时另外留了一组数据：安装高度 3 米，距送风口 4 米，两项都在 GB 50116-2013 的允许范围内，才算通过。
点位排布表（成华区白莲池街道，重点部位）
| 场所 | 楼层 | 防火分区 | 点位数 | 依据 |
|---|---|---|---|---|
| 成华区一片连片的老旧住宅 | 1 层 | 第 10 防火分区 | 8 个点位 | 《四川省消防条例》 |
| 成华区一栋没有物业的老式单元楼 | 3 层 | 第 8 防火分区 | 20 个点位 | 《四川省消防条例》 |
| 成华区一处*居老人集中的老楼单元 | 1 层 | 第 9 防火分区 | 12 个点位 | GB 50116-2013 |
上表为三处重点部位的明细，合计 40 个点位；其余 55 个点位按同一判据分布在该建筑其余楼层与防火分区，逐点记录在总点位表中，随验收清单一并提交。
分类处置：成都市的两类场景两种判据
场景决定判据，这句话在成都市比别处更明显。同样是装探测器，老旧住宅与*居老人住所和沿街小商铺与群租房屋的处理方式完全不是一回事。
按成都市的口径，成都市WANLIN-307 属于无线火灾报警系统的改造项，设备从源头厂家直发，不走中间环节。
老旧住宅与*居老人住所
以老旧住宅与*居老人住所为例：老人行动慢、夜间反应弱，等邻居闻到味道再报警，已经错过窗口，所以处理时不能只按面积算。我们的做法是户内加装*立式探测报警器并把告警同时推给家属与网格员，从「被人发现」变成「设备先报」，响应时间从十几分钟压到几十秒。
沿街小商铺与群租房屋
换到沿街小商铺与群租房屋，住人、做饭、堆货在同一空间，烟源多、误报也多。处置方式改成按灵敏度分档 + 延迟确认，把厨房烟与真实火情分开，误报率降下来之后，物业才愿意把告警当成真事处理。
报价单上有哪几块
钱花在四块：终端、网关、平台接入、运维年费。95 个终端、2 台网关是白莲池街道这批的实测配置；网关这一项*容易被压，压下去的结果就是信号实测不达标再补装，反而更贵。
方案阶段的两次取舍
两处取舍，越早定越好。链路这头，自组网快（1 秒）且自主，公网回传慢一点（约 30 秒）但省设备；灵敏度那头，统一档省事，分档才准。成都市这轮的做法是按场所分三档，并把档位写进验收表。
两类场所的判据对照
| 场景类型 | 主要矛盾 | 处置方式 | 参考依据 |
|---|---|---|---|
| 老旧住宅与*居老人住所 | 老人行动慢、夜间反应弱，等邻居闻到味道再报警 | 户内加装*立式探测报警器并把告警同时推给家属与网 | GB 50116-2013 / GB 20517—2025 |
| 沿街小商铺与群租房屋 | 住人、做饭、堆货在同一空间，烟源多、误报也多 | 按灵敏度分档 + 延迟确认，把厨房烟与真实火情分 | GB 25201-2010 / 《四川省消防条例》 |
设备链路：终端、网关、主机、平台四段
四层架构里*薄弱的一环
这套系统的链路是「终端探测、网关汇聚、主机联动、平台留痕」。白莲池街道这一批把网关全部上移到楼层弱电间门口，就是为了绕开金属屏蔽。
终端这一层的标准与参数
终端侧用的是*立式感烟火灾探测报警器，执行 GB 20517—2025，电池低电量提前 30 天上报，不是等到没电才报。判定到现场声光告警的时延控制在 3 秒以内。
还有一个容易被忽略的变量是气候：盆地湿度大、雾日多，地下空间尤其潮湿，网关与主机要选带防潮处理的型号。这类条件不提前考虑，后期的误报与掉线会集中爆发。
网关能盖多远、告警多久到
网关这一段，白莲池街道实测的覆盖半径是 40 米，用的是自组网方式，同一楼层内跨网关切换的告警时延 1 秒；走公网回传时，告警到平台是 30 秒。两个数不是一回事，签合同前要先问清楚走哪条路。
设备参数表（白莲池街道这一批实测）
| 项目 | 参数 | 依据 | |
|---|---|---|---|
| 探测终端 | *立式感烟；电池欠压时发出故障报警，工程上按提前 30 天更换排期 | GB 20517—2025（电池故障报警性能）+ 工程约定 | 产品标准 |
| 判定到现场声光告警 | ≤ 3 秒 | GB 20517—2025（探测器报警性能）+ GB/T 45839—2025 | 产品标准 |
| 自组网告警到主机 | ≤ 1 秒 | GB/T 45839—2025 | 组网标准 |
| 公网回传到平台 | 约 30 秒 | GB/T 45839—2025 | 组网标准 |
| 网关单跳覆盖半径 | 约 40 米（现场实测） | 现场实测 | 工程记录 |
七步走完：成都市这一批的实施过程
别压缩这一步
从需求确认到验收培训一共七步，真正决定成败的是中间的通信测试。成都市这轮在第 6 步上多停了一天——弱电间上锁，协调开门花了时间，这一步省下来的时间，后面要用双倍补回去。
三个数决定能不能签字
勘测留档的是三组数据：点位侧的信号强度（95 个点位）、网关侧的回传成功率（2 台）、分区侧的覆盖率（11 个防火分区）。少一组，方案就不签。
现场记录里的三段话
- 在白莲池街道现场，负责这批安装的施工班组长的表述是：“老楼的难点不是装，是装完以后谁来管”
- “把告警推给具体的人，比推到一个值班室有用”——负责这批安装的施工班组长在成都市现场说这句话时，手里拿着的是一张改过三遍的图纸。
- 参与验收的消防技术服务机构工程师给的说法更直接：“验收不是签字那一刻，是后面三年能不能查到记录”当时刚测完的信号记录表就摆在旁边。
安装时有三个地方要留意
- 安装位置先看梁与送风口：死角不装、距送风口不小于 1.5 米，保护半径逐个校验。
- 网关别往弱电井*里侧塞，放在门口或走廊中段，信号能少衰减一截。
- 95 个点位在接入平台前全部测一遍，回传成功率不达标的先整改再签。
签字前查什么
别急着签字。先看点位是否与图纸一致，再看通信实测是否达标，然后演练一次告警推送，*后确认编号已进平台——四步走完再签。
- 每个点位都对一遍图纸，编号同步进系统，掉线的点能在图上直接找出来。
- 通信实测不抽样，回传成功率低于 98% 的点位不计入验收数量。
- 告警多级推送演练一次，值班端、家属端、网格员端都要收到。
- 防尘罩摘除与安装高度复核，两项写进验收单并拍照留档。
装完才刚开始：成都市的运行口径
两个不能破的指标
装完才是开始。成都市这一批的运行指标定了两条硬线：在线率不低于 98%，低电量提前 30 天推送。在线率按天统计，掉线超过 3 天的点位自动进工单。
在成都市，成都市无线烟感这一项现在被单*列进了改造清单，与消防主机联网、控制室值班并列。
两个频次别混着写
维护这一块要分清两件事：GB 25201-2010 管的是设施维保与检测，地方口径管的是巡查频次——重点单位每日、其他单位每周至少一次。混在一起写，检查时容易被挑。
月度运行指标
- 在线率按月统计，目标不低于 98%；连续掉线 3 天的点位自动生成工单。
- 低电量预警：提前 30 天推送，按批次更换而非单点处理。
- 误报复核：每条误报留现场照片与原因，按月汇总后调灵敏度分档。
台账怎么存
记录这件事，做的人往往觉得多余，查的时候才知道是护身符。按 GB 25201-2010，检测与维保记录要留；按地方口径，防火巡查记录也要留。两者期限不同、内容不同，成都市这一批索性分成两本台账，各归各，谁查都对得上。
细节：别漏了这一步
容易被漏掉的还有「安装高度复核」。图纸写 3 米，现场吊顶改了方案还是照 3 米装，结果进了梁间死角。白莲池街道这轮要求每台都实测高度并留照片。
接下来不是比谁装得多，而是比谁收得全。白莲池街道这批点位上线后，平台会按月统计在线率与闭环率，三个月就能看出真章。
答疑：几个高频问题
问：成都市的老楼改造有没有统一口径？
答：看三件事就清楚了：依据条款、点位数与防火分区的对应关系、验收的四项检查。白莲池街道这一批把这三件事做成清单，楼栋之间只换场所类型。
问：老楼没有图纸怎么办？
答：用现场测绘补图纸：逐层记下房间分隔、梁高、送风口与竖向通道位置，再按 GB 50116-2013 反推点位。白莲池街道这一批的分区数据就是补测得到的。
问：探测器多久换一次电池？
答：低电量是提前 30 天上报的预警，实际更换按批次排期，不建议等报了再单只更换。白莲池街道这一批的做法是按楼层分批更换、一次换完并记录在案。
问：成华区白莲池街道的无线终端之间会不会互相干扰？
答：同频设备密集布放时要做信道规划与实测。白莲池街道这一批在勘测阶段就把信号强度逐个记下来，同一楼层的终端按网关分组，实测通过后才固定安装位置。
问：成都市装一个点位大概多少钱？
答：取决于四个变量：终端数量、网关数量、平台接入与运维年费，以及老楼补点与中继的费用。先勘测后报价，按面积估算容易漏项。
问：白莲池街道这一片的小场所必须装*立探测吗？
答：成都市的执行口径把这些场所列为推广安装的重点：小旅馆、群租房、「三合一」场所、居民家庭与社会福利机构。按消防技术标准它们大多不必设自动报警系统，但亡人火灾恰恰高发于此。
问：四川省这一条允许控制室单人值班吗？
答：《四川省消防条例》第三十八条第二款已经写明：设置消防控制室的单位应当落实消防控制室值班制度，实行二十四小时值班，每班不少于两人；与消防远程监控系统联网的，每班不少于一人。能不能减到一人，取决于是否能远程操作控制；只能看不能控的，不满足条件。
编写：万霖消防技术有限公司产品团队
审校：万霖消防技术有限公司技术部（2026年10月16日）
公司地址：深圳市龙岗区宝龙街道宝龙社区南同大道28号贝斯达医疗器械大厦1栋B号万霖集团
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资料来源：《四川省消防条例》（2024年修订）第三十八条**款；《四川省消防条例》第三十八条第二款；《四川省消防条例》第三十条；成都市成华区人民政府火灾事故调查报告；国家消防救援局与四川省消防救援总队公开通报。
本文由万霖消防技术有限公司产品团队整理，部分内容借助 AI 辅助撰写，数据与法规条款均经人工核对。
